1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
杉並区
78.5万円/㎡
前年比+8.8%
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エントピア第3荻窪
東京都杉並区阿佐谷南三丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩7分
1974年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,325万円
75.6万円/㎡
1,233
1,961
2,689
3,416
AI査定結果
推定相場価格
2,325万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,961万円〜2,689万円
63.7万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月27日
エントピア第3荻窪
2,280万円（74.1万円/㎡）/ 6階 / 30.76㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は60.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 2,280万円 | 74.1万円 | 6階 | 30.76㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/04 | 2,080万円 | 57.3万円 | 7階 | 36.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 1,780万円 | 50.6万円 | 4階 | 35.17㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/19 | 1,830万円 | 52.0万円 | 4階 | 35.17㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/02 | 2,180万円 | 60.1万円 | 7階 | 36.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 2,780万円 | 66.6万円 | 9階 | 41.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,880万円 | 53.5万円 | 4階 | 35.17㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/28 | 1,980万円 | 56.3万円 | 4階 | 35.17㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/06 | 2,980万円 | 71.4万円 | 9階 | 41.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,280万円 | 78.6万円 | 9階 | 41.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 2,260万円 | 62.3万円 | 7階 | 36.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 1,880万円 | 56.3万円 | 4階 | 33.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/07/02 | 2,280万円 | 62.9万円 | 7階 | 36.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,380万円 | 65.6万円 | 7階 | 36.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,800万円 | 53.9万円 | 4階 | 33.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/04/03 | 1,800万円 | 51.2万円 | 4階 | 35.17㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/03/31 | 2,000万円 | 56.9万円 | 4階 | 35.17㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/03/31 | 2,000万円 | 59.9万円 | 4階 | 33.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/07/08 | 3,298万円 | 65.3万円 | 4階 | 50.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 2,190万円 | 60.4万円 | 7階 | 36.27㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は67.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | エントピア第3荻窪 杉並区阿佐谷南三丁目 | 荻窪駅7分 | 2,280万円 | 74.1万円 | 30.76㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 西荻マンション 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,980万円 | 66.5万円 | 29.77㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/06 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,880万円 | 57.2万円 | 32.87㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/31 | 柿ノ木ハイム 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,080万円 | 59.9万円 | 34.72㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/17 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,899万円 | 76.5万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,300万円 | 62.9万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/23 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,380万円 | 64.2万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/24 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,280万円 | 62.2万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,280万円 | 67.4万円 | 33.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/24 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,950万円 | 71.5万円 | 27.29㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,150万円 | 84.2万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、杉並区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は杉並区の平均と比較して5.6%割安です。